Estimation théorique
route du château d eau,31290 Trébons sur la Grasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route du château d eau,31290-Trébons sur la Grasse indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 1335 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 107 | 1170 | 395060€ | 3692€ |
2023-05-10 | 448 | CHE D'EN JANOY | 7 | 160 | 800 | 177000€ | 1106€ |
2020-03-20 | 540 | CHE D'EN JANOY | 4 | 134 | 2271 | 410950€ | 3067€ |
2023-06-14 | 500 | CHE D'EN JANOY | 3 | 146 | 1186 | 450000€ | 3082€ |
2021-02-09 | 151 | RTE DES CHARRONS | 4 | 140 | 1809 | 115000€ | 821€ |
2020-05-20 | 44 | L AIGUILLE EST | 5 | 125 | 3503 | 273000€ | 2184€ |
2022-08-05 | 31 | CHE DE L'ESQUILLES | 3 | 73 | 908 | 295000€ | 4041€ |
2019-08-16 | 19 | VILLAGE D ESQUILLES | 4 | 106 | 498 | 185350€ | 1749€ |
2020-05-30 | 27 | RTE DES MEUNIERS | 4 | 95 | 139 | 177000€ | 1863€ |
2021-01-15 | 1300 | RTE DES CHARRONS | 3 | 90 | 1345 | 320000€ | 3556€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES CARILLONNEURS | 4 | 130 | 226 | 140000€ | 1077€ |
2022-06-27 | 28 | RLE DES CAFES | 6 | 81 | 181 | 90000€ | 1111€ |
2022-04-28 | 37 | VILLAGE | 3 | 50 | 75 | 57000€ | 1140€ |
2021-01-05 | 325 | RTE DE L'AUTAN | 4 | 110 | 1252 | 120000€ | 1091€ |
2022-02-11 | 46 | ROQUEBOUSI | 3 | 100 | 2383 | 205000€ | 2050€ |
2023-05-03 | 47 | CHE DES 3 PONTS | 3 | 70 | 6396 | 481781€ | 6883€ |
2022-08-05 | 2240 | RTE DES CHARRONS | 5 | 111 | 4507 | 430000€ | 3874€ |
2021-12-20 | 1712 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 196 | 1500 | 60000€ | 306€ |
2021-07-09 | 9 | LAMBRI SUD | 6 | 132 | 2150 | 247507€ | 1875€ |
2022-08-26 | 0 | FOURTOUNENS LA BOULOGNE | 5 | 198 | 4507 | 707650€ | 3574€ |
2023-05-29 | 7 | VILLAGE | 5 | 169 | 400 | 273285€ | 1617€ |
2020-12-07 | 6 | VILLAGE | 4 | 130 | 120 | 90000€ | 692€ |
2020-06-17 | 1 | EN BLANC | 7 | 280 | 1269 | 502400€ | 1794€ |
2022-11-03 | 854 | CHE D'EN CRUZEL | 5 | 140 | 1000 | 403500€ | 2882€ |
2019-07-03 | 52 | MANENE | 7 | 195 | 500 | 270000€ | 1385€ |
2020-06-05 | 1 | RTE DE LABASTIDE | 4 | 119 | 500 | 358500€ | 3013€ |
2022-01-17 | 7 | RTE DES VARENNES | 4 | 87 | 717 | 321000€ | 3690€ |
2022-08-05 | 2 | RTE DES VARENNES | 6 | 112 | 1000 | 408000€ | 3643€ |
2023-02-17 | 36 | CAZALES | 5 | 180 | 380 | 342600€ | 1903€ |
2022-09-20 | 2 | HAM DE LA CLAREDE | 5 | 113 | 30 | 214500€ | 1898€ |
2021-07-21 | 32 | CAZALES | 3 | 135 | 600 | 333000€ | 2467€ |
2020-05-07 | 52 | IMP EN NAUGE | 6 | 200 | 982 | 190000€ | 950€ |
2019-10-29 | 95 | RAUBALI | 5 | 141 | 800 | 301525€ | 2138€ |
2020-01-09 | 156 | CHE DES 4 VENTS | 3 | 90 | 1500 | 107000€ | 1189€ |
2020-06-19 | 24 | DAULY | 3 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-28 | 2 | CHE DE LA CLAREDE | 6 | 154 | 0 | 150443€ | 977€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DE LA CLAREDE | 5 | 170 | 1000 | 332600€ | 1956€ |
2021-11-10 | 9002 | CAIRE SUD | 5 | 155 | 1241 | 617685€ | 3985€ |
2022-09-12 | 5 | HAM DE LA CLAREDE | 1 | 50 | 450 | 108535€ | 2171€ |
2019-12-27 | 5026 | MARIGNOL SUD | 6 | 128 | 1148 | 214470€ | 1676€ |
2020-02-21 | 4 | CHE DE LA CLAREDE | 4 | 150 | 2500 | 343755€ | 2292€ |
2021-04-06 | 39 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 265 | 115000€ | 1150€ |
2022-02-11 | 9001 | CHATEAU | 5 | 144 | 1000 | 421465€ | 2927€ |
2022-09-21 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 115 | 256000€ | 2438€ |
2019-11-21 | 64 | MARIGNOL SUD | 1 | 109 | 1292 | 256000€ | 2349€ |
2020-12-15 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 90 | 145000€ | 1480€ |
2019-05-28 | 2 | RTE DE BAZIEGE | 3 | 110 | 76 | 156000€ | 1418€ |
2021-09-02 | 5 | CHE DE LA FONTETE | 5 | 143 | 500 | 458510€ | 3206€ |
2019-10-07 | 6 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 101 | 175 | 202000€ | 2000€ |
2022-08-05 | 5052 | CHATEAU | 5 | 102 | 350 | 310000€ | 3039€ |
2020-07-08 | 2 | AU VILLAGE | 3 | 90 | 310 | 131707€ | 1463€ |
2020-03-10 | 43 | CRABOUDETTE NORD | 5 | 109 | 920 | 125000€ | 1147€ |
2020-09-03 | 56 | CHATEAU | 5 | 102 | 325 | 140000€ | 1373€ |
2021-08-16 | 9 | CHE DE LA FONTETE | 8 | 230 | 2009 | 462450€ | 2011€ |
2022-07-09 | 16 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 95 | 1000 | 353180€ | 3718€ |
2020-02-28 | 2 | CHE DE LA FONTETE | 5 | 99 | 1550 | 275800€ | 2786€ |
2020-07-10 | 8 | CHE DE LA FONTETE | 4 | 153 | 2000 | 387000€ | 2529€ |
2021-02-11 | 1365 | RTE DE ROUDES | 6 | 194 | 830 | 416800€ | 2148€ |
2022-07-09 | 11 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 104 | 1800 | 346400€ | 3331€ |
2023-01-25 | 24 | RTE DE BAZIEGE | 4 | 104 | 0 | 125000€ | 1202€ |
2021-06-15 | 198 | CHE D'EN CRUZEL | 3 | 110 | 500 | 297800€ | 2707€ |
2022-03-19 | 191 | CHE D'EN CRUZEL | 6 | 160 | 1089 | 372350€ | 2327€ |
2021-02-10 | 29 | EMPOURROY | 2 | 77 | 0 | 195520€ | 2539€ |
2020-06-12 | 1257 | RTE DE ROUDES | 3 | 82 | 500 | 64708€ | 789€ |
2022-09-23 | 28 | MONTFORT | 5 | 117 | 1182 | 242700€ | 2074€ |
2020-10-28 | 79 | CHE D'EN CRUZEL | 5 | 124 | 1259 | 292390€ | 2358€ |
2020-05-20 | 9001 | LABORIE | 5 | 125 | 1000 | 316650€ | 2533€ |
2020-09-17 | 57 | MONTFORT | 4 | 136 | 1598 | 334770€ | 2462€ |
2021-08-12 | 212 | BRANTALOU | 4 | 110 | 1800 | 380000€ | 3455€ |
2021-08-26 | 9001 | RTE DE MAUREMONT | 4 | 150 | 1000 | 335500€ | 2237€ |
2023-06-05 | 212 | BRANTALOU | 4 | 100 | 975 | 182000€ | 1820€ |
2023-03-01 | 297 | CHE DU CHATEAU | 5 | 141 | 1264 | 520500€ | 3691€ |
2021-09-17 | 5 | COTE BLANCHE | 5 | 155 | 500 | 387960€ | 2503€ |
2021-05-21 | 4 | SAINT PIERRE | 4 | 170 | 343 | 292000€ | 1718€ |
2020-11-27 | 96 | CHE DU CHATEAU | 4 | 94 | 708 | 237600€ | 2528€ |
2021-04-21 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 165 | 250 | 337200€ | 2044€ |
2021-08-07 | 40 | CHE DE LA SERRE | 5 | 107 | 1000 | 240000€ | 2243€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 59 | 80 | 115000€ | 1949€ |
2021-07-17 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 74 | 0 | 188000€ | 2541€ |
2021-05-05 | 24 | CHE DU CHATEAU | 2 | 72 | 450 | 190000€ | 2639€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 160 | 375 | 221100€ | 1382€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 13 | 380 | 752 | 421113€ | 1108€ |
2019-10-17 | 62 | FOURMIGUE | 3 | 86 | 71 | 147000€ | 1709€ |
2022-08-09 | 117 | ENPORTONY | 9 | 260 | 2589 | 470000€ | 1808€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DE L ESPAN | 4 | 82 | 1207 | 191121€ | 2331€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 130 | 300 | 200000€ | 1538€ |
2021-04-21 | 10 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 92 | 390 | 189000€ | 2054€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES PYRENEES | 4 | 94 | 440 | 178000€ | 1894€ |
2020-01-08 | 1 | CHEM DE CAZAL | 5 | 130 | 600 | 289900€ | 2230€ |
2019-06-29 | 5 | RUE DE LA SOLEDRA | 5 | 144 | 1000 | 338265€ | 2349€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DE LA SOLEDRA | 4 | 78 | 705 | 266150€ | 3412€ |
2019-08-28 | 30 | CEDALS | 3 | 45 | 546 | 115000€ | 2556€ |
2023-05-05 | 9001 | AMBARDISSOUS | 4 | 106 | 4334 | 320000€ | 3019€ |
2022-03-25 | 10 | RUE LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 5 | 100 | 719 | 239181€ | 2392€ |
2019-10-21 | 79 | COUDERC | 5 | 179 | 1827 | 443000€ | 2475€ |
2022-05-17 | 4 | RUE LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 5 | 113 | 756 | 286950€ | 2539€ |
2020-03-30 | 11 | MIRAL | 4 | 92 | 863 | 231860€ | 2520€ |
2020-03-20 | 9 | MIRAL | 5 | 140 | 1012 | 313100€ | 2236€ |
2022-09-27 | 4 | LE TRESORIER | 4 | 150 | 2540 | 385350€ | 2569€ |
2022-03-08 | 430 | CHE DE LA SERRE | 4 | 159 | 2096 | 350700€ | 2206€ |
2022-09-12 | 6 | RUE LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 4 | 97 | 773 | 282000€ | 2907€ |
2022-10-19 | 18 | LAFONT | 1 | 36 | 1139 | 231000€ | 6417€ |
2022-06-21 | 308 | CHE DE CASSELAMOUR | 4 | 98 | 1144 | 350000€ | 3571€ |
2022-08-09 | 405 | RTE DE ROUDES | 6 | 167 | 1087 | 377767€ | 2262€ |
2020-11-25 | 138 | LES PINAUSSELLES | 2 | 78 | 785 | 204000€ | 2615€ |
2021-04-23 | 1 | RUE D'OCCITANIE | 5 | 105 | 600 | 290600€ | 2768€ |
2022-01-11 | 1 | LABORIE | 9 | 90 | 4104 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-09 | 3 | RUE D'OCCITANIE | 5 | 137 | 600 | 399786€ | 2918€ |
2021-03-19 | 15 | CHE D'ENBARRAT | 4 | 100 | 406 | 273840€ | 2738€ |
2019-09-10 | 19 | RUE D'OCCITANIE | 3 | 80 | 313 | 169000€ | 2113€ |
2021-08-30 | 684 | RTE DE CARAMAN | 6 | 121 | 4641 | 381990€ | 3157€ |
2022-09-26 | 142 | CHE DU PISTOUILLE | 4 | 108 | 1000 | 320000€ | 2963€ |
2020-10-03 | 503 | RTE DU PECH | 5 | 160 | 386 | 211300€ | 1321€ |
2022-07-29 | 4 | IMP DES PYRENEES | 4 | 93 | 754 | 269800€ | 2901€ |
2020-11-09 | 507 | RTE DU PECH | 4 | 95 | 2631 | 330500€ | 3479€ |
2020-04-06 | 8 | IMP DES PYRENEES | 5 | 127 | 721 | 79000€ | 622€ |
2020-11-30 | 208 | RAUBALI | 3 | 90 | 3680 | 105000€ | 1167€ |
2020-08-14 | 9128 | AL GRIFOUL | 7 | 250 | 2907 | 750000€ | 3000€ |
2020-11-19 | 9128 | AL GRIFOUL | 4 | 107 | 1508 | 357000€ | 3336€ |
2019-09-24 | 16 | CHE DE RAMADE | 4 | 119 | 1135 | 363050€ | 3051€ |
2023-06-05 | 5 | LA GARETTE | 7 | 220 | 5718 | 500000€ | 2273€ |
2021-06-22 | 9112 | AL GRIFOUL | 3 | 136 | 1890 | 448000€ | 3294€ |
2019-09-06 | 17 | CHE DE LA PISTOUILLE | 4 | 145 | 776 | 371200€ | 2560€ |
2020-06-19 | 209 | LA LIE | 3 | 84 | 2712 | 237000€ | 2821€ |
2022-07-12 | 48 | RTE DE TREBONS | 3 | 72 | 9495 | 200000€ | 2778€ |
2021-01-08 | 9001 | CHEM D'EN SESQUIERES | 6 | 135 | 1994 | 445650€ | 3301€ |
2020-07-31 | 191 | RUE DU PASTEL | 5 | 139 | 322 | 297500€ | 2140€ |
2019-09-24 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 164 | 985 | 290000€ | 1768€ |
2019-05-02 | 36 | LARROQUE | 7 | 340 | 2700 | 249000€ | 732€ |
2022-09-12 | 35 | RUE DU PASTEL | 4 | 97 | 549 | 277128€ | 2857€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DU PASTEL | 3 | 113 | 601 | 306050€ | 2708€ |
2023-02-20 | 12 | BEYSSIERE | 2 | 79 | 3520 | 379147€ | 4799€ |
2021-07-16 | 73 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 114 | 1203 | 430850€ | 3779€ |
2022-07-07 | 131 | MARTINET | 5 | 126 | 1232 | 340000€ | 2698€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 105 | 445 | 134750€ | 1283€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 108 | 500 | 205140€ | 1899€ |
2019-06-07 | 4 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 180 | 260 | 165000€ | 917€ |
2021-12-30 | 16 | FALGAYRAC | 3 | 180 | 1000 | 466500€ | 2592€ |
2020-08-13 | 1 | LOT FONT CRAMAN | 4 | 90 | 525 | 250000€ | 2778€ |
2021-09-16 | 54 | RTE DE MAUREMONT | 4 | 93 | 500 | 320425€ | 3445€ |
2023-05-09 | 24 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 99 | 443 | 313000€ | 3162€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 89 | 426 | 253736€ | 2851€ |
2019-10-18 | 43 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 82 | 0 | 214000€ | 2610€ |
2021-11-03 | 26 | RUE DU CLOS PASTEL | 4 | 96 | 1050 | 335000€ | 3490€ |
2020-09-10 | 41 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 145 | 1000 | 315300€ | 2174€ |
2022-03-30 | 63 | VILLAGE | 5 | 269 | 2520 | 651825€ | 2423€ |
2022-04-29 | 41 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 86 | 788 | 289400€ | 3365€ |
2020-11-07 | 42 | RTE DE TREBONS | 3 | 106 | 1423 | 198000€ | 1868€ |
2020-03-13 | 41 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 100 | 782 | 238550€ | 2386€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DU CLOS PASTEL | 5 | 119 | 852 | 368900€ | 3100€ |